20 Rue FRANCOIS-DE-LAUZON · La Prairie
Valeur estimée
710 300 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 135,1 m² · constr. 2006 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 503 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052864091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
67015052864091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
828 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 12 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 658 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 88 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 663 563 $ Poids 98 % |
| 3 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 59 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 807 494 $ Poids 95 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 100 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +37 765 $ | 644 376 $ Poids 92 % |
| 5 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 94 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 039 $ Poids 90 % |
| 6 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 178 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge −16 475 $ | 693 077 $ Poids 89 % |
| 7 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 470 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 032 569 $ Poids 87 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 163 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 151 567 $ Poids 87 % |
| 9 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 216 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 710 519 $ Poids 84 % |
| 10 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 265 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 729 713 $ Poids 83 % |
| 11 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 548 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 988 361 $ Poids 81 % |
| 12 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 530 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +25 780 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 973 473 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.