114 Rue SAMUEL-DE-CHAMPLAIN · La Prairie
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 116,7 m² · constr. 1998 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 495 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052865101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
495 100 $
ID provincial
67015052865101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 80 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 674 019 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 228 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 634 300 $ Poids 90 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 177 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 618 599 $ Poids 87 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 70 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 579 081 $ Poids 86 % |
| 5 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 298 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 655 797 $ Poids 84 % |
| 6 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 246 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +36 940 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 648 352 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 289 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −3 751 $ | 138 484 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 640 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 583 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 885 517 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 622 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 876 457 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 112 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +500 $ | 58 100 $ Poids 71 % |
| 11 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 50 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 730 583 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, rue Léopold-Perron, La Prairie 2025-06-26 · 179 m · Vendu 659 000 $ (5 340 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −42 835 $ | 652 692 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.