26 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 116,2 m² · constr. 1996 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 452 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052865358500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
67015052865358500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 9 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 126 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 282 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 626 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 229 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −49 425 $ | 610 702 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 131 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 572 128 $ Poids 84 % |
| 5 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 322 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 647 995 $ Poids 83 % |
| 6 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 254 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 640 848 $ Poids 78 % |
| 7 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 299 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 136 933 $ Poids 76 % |
| 8 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 63 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 480 $ Poids 72 % |
| 9 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 717 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 611 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 700 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 866 111 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 54 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 579 $ Poids 66 % |
| 12 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 153 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 611 650 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.