35 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 122,6 m² · constr. 2005 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 523 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052865452500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
67015052865452500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
797 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 106 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 612 901 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 265 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 673 485 $ Poids 94 % |
| 3 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 214 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 657 093 $ Poids 94 % |
| 4 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 276 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 911 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 67 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 713 629 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 83 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 770 955 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 118 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −31 611 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 624 998 $ Poids 82 % |
| 8 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 662 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 938 672 $ Poids 81 % |
| 9 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 194 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 629 865 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 175 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 144 498 $ Poids 78 % |
| 11 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 644 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 926 746 $ Poids 78 % |
| 12 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 208 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −743 $ | 154 451 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.