42 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 106,6 m² · constr. 2003 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 433 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052865954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
67015052865954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
768 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 81 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 660 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 183 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 634 100 $ Poids 94 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 228 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −625 $ | 135 538 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 135 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +551 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 929 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 126 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 699 757 $ Poids 78 % |
| 6 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 175 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +32 007 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 717 201 $ Poids 77 % |
| 7 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 240 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 610 554 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 81 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 453 $ Poids 70 % |
| 9 | 66, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-17 · 127 m · Vendu 650 000 $ (6 098 $/m²) 106,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 424 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-06 · 219 m · Vendu 609 200 $ (5 858 $/m²) 104 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 305 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −6 092 $ | 661 028 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 319 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −45 034 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 623 689 $ Poids 63 % |
| 12 | 50, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-03-18 · 36 m · Vendu 550 000 $ (5 074 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 616 353 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.