70 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 087 600 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 208,3 m² · constr. 2010 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 400 $
Rôle antérieur 799 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052866004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
799 100 $
ID provincial
67015052866004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 365 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 066 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 49 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −34 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 331 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 206 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +48 766 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 1 008 997 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 600 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 997 539 $ Poids 83 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 647 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −25 236 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 027 938 $ Poids 79 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 601 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +39 306 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 1 264 723 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 606 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 006 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 788 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 996 583 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 138 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −56 868 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 144 317 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 662 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 101 101 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 280 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −76 790 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 240 331 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 380 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 178 114 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.