80 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 191 300 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 223,1 m² · constr. 2011 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 500 $
Rôle antérieur 924 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052866153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 500 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
924 900 $
ID provincial
67015052866153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 353 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 107 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 45 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 379 309 $ Poids 91 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 121 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 185 057 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 279 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 287 072 $ Poids 90 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 589 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge +34 003 $ | 1 035 819 $ Poids 83 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 636 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 067 278 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 596 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 041 806 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 780 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 035 897 $ Poids 72 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 878 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 106 075 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 203 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +85 590 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 050 515 $ Poids 66 % |
| 11 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 594 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +84 055 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 1 315 377 $ Poids 65 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 651 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +50 922 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 141 693 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.