75 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
982 500 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 153,7 m² · constr. 2010 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 100 $
Rôle antérieur 771 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052866258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
771 000 $
ID provincial
67015052866258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 375 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 122 727 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 272 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +9 824 $ | 716 416 $ Poids 77 % |
| 3 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 351 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 721 995 $ Poids 75 % |
| 4 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 527 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge +19 325 $ | 847 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 216 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +51 474 $ · Ajust. âge +56 680 $ | 870 763 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 359 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 175 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 198 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 826 866 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 925 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 853 419 $ Poids 67 % |
| 9 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 775 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 945 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 903 820 $ Poids 63 % |
| 10 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 314 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 163 788 $ Poids 62 % |
| 11 | 300, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-15 · 143 m · Vendu 885 000 $ (6 460 $/m²) 137 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +53 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 632 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 207 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +60 797 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 698 508 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.