85 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 153 000 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 220,5 m² · constr. 2010 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 300 $
Rôle antérieur 878 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052866417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
878 400 $
ID provincial
67015052866417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
708 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 319 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 096 012 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 0 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 111 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −27 839 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 173 346 $ Poids 89 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 234 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −43 569 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 273 553 $ Poids 89 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 553 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +12 195 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 1 025 090 $ Poids 85 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 600 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 056 184 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 634 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 031 826 $ Poids 80 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 739 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 024 972 $ Poids 75 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 159 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +79 121 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 1 039 351 $ Poids 70 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 552 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +76 194 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 1 301 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 909 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 094 696 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 616 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 130 544 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.