95 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 210 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 235,2 m² · constr. 2010 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 200 $
Rôle antérieur 929 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052866576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
632 900 $
Rôle antérieur
929 400 $
ID provincial
67015052866576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 234 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 313 581 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 92 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 208 323 $ Poids 93 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 19 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 407 356 $ Poids 86 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 306 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 132 148 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 588 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 090 218 $ Poids 79 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 625 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +26 694 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 062 244 $ Poids 77 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 541 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 1 058 286 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 751 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −68 383 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 887 511 $ Poids 69 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 190 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 237 094 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 897 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 129 379 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 731 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 803 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 059 178 $ Poids 65 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 952 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 165 944 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.