105 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 291 600 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 241,7 m² · constr. 2011 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 500 $
Rôle antérieur 966 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052866725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
966 400 $
ID provincial
67015052866725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 236 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 337 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 73 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 229 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 37 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +60 091 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 432 030 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 294 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +64 160 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 153 427 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 576 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +52 093 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 110 342 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 736 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −44 226 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 921 093 $ Poids 74 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 616 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +40 144 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 080 295 $ Poids 73 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 529 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge +34 003 $ | 1 077 822 $ Poids 72 % |
| 9 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 179 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 258 620 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 953 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 185 924 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 884 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 149 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 233 894 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.