10 Rue ROSE-DES-SABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 515 700 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 292,1 m² · constr. 2010 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 351 100 $
Rôle antérieur 1 136 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052867004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 700 $
Valeur bâtiment
812 400 $
Rôle antérieur
1 136 400 $
ID provincial
67015052867004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 836 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge +75 280 $ | 1 116 044 $ Poids 58 % |
| 2 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 577 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +49 219 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 234 799 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 211 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +151 401 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 468 523 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 846 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +143 085 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 2 098 979 $ Poids 54 % |
| 5 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 236 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +97 691 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 373 002 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 140 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +60 919 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 983 032 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +132 930 $ | 2 210 300 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 991 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 462 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 292 262 $ Poids 46 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 134 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +100 606 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 511 786 $ Poids 43 % |
| 10 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +99 528 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 344 529 $ Poids 42 % |
| 11 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 669 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +64 448 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 265 433 $ Poids 38 % |
| 12 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 930 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +74 736 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 221 941 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.