200 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 216,6 m² · constr. 2009 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 804 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052867387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 800 $
Valeur bâtiment
540 200 $
Rôle antérieur
804 400 $
ID provincial
67015052867387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
683 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 319 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 081 125 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 107 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 348 385 $ Poids 91 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 536 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 011 425 $ Poids 87 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 160 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −54 189 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 256 493 $ Poids 86 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 586 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 042 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 194 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −37 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 541 $ Poids 85 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 693 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 011 021 $ Poids 79 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 104 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +69 417 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 1 024 953 $ Poids 76 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 741 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 019 156 $ Poids 75 % |
| 10 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 511 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +64 402 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 283 914 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 600 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 116 257 $ Poids 70 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 280 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +56 143 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 195 232 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.