220 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 138,8 m² · constr. 2008 · terrain 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 630 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052867677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 500 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
67015052867677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 346 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 056 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 368 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 673 913 $ Poids 92 % |
| 3 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 316 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +49 595 $ | 824 346 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 468 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 797 996 $ Poids 89 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 445 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 679 161 $ Poids 89 % |
| 6 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 309 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +43 575 $ | 658 643 $ Poids 83 % |
| 7 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 456 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +1 486 $ | 165 551 $ Poids 82 % |
| 8 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 693 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 850 740 $ Poids 80 % |
| 9 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 384 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +4 065 $ | 154 814 $ Poids 80 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 382 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −9 885 $ | 709 342 $ Poids 79 % |
| 11 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 433 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 727 146 $ Poids 73 % |
| 12 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 457 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 745 849 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.