230 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
923 900 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 186,6 m² · constr. 2010 · terrain 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 400 $
Rôle antérieur 627 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052867817000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
627 400 $
ID provincial
67015052867817000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 65 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 955 006 $ Poids 99 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 473 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 1 199 112 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 527 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 253 672 $ Poids 84 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 561 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 033 365 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 678 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 833 703 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 224 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 102 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 313 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −24 832 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 119 542 $ Poids 74 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 558 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −37 166 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 048 731 $ Poids 69 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 801 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 615 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 957 455 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 825 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +25 947 $ | 895 780 $ Poids 65 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 276 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −71 289 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 012 677 $ Poids 65 % |
| 12 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 162 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 026 855 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.