65 Rue ROSE-DES-SABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 069 700 $
Unifamiliale · 5 745 $/m² · 186,2 m² · constr. 2011 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 788 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052867972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 100 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
788 700 $
ID provincial
67015052867972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
656 950 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 83 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 958 705 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 487 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 258 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 478 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 1 203 808 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 641 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 836 756 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 558 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 037 118 $ Poids 82 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 248 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +3 988 $ | 888 206 $ Poids 78 % |
| 7 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 358 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −25 912 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 1 123 747 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 550 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 052 640 $ Poids 69 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 788 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +39 758 $ | 960 842 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 115 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 030 382 $ Poids 65 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 258 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −72 273 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 016 994 $ Poids 65 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 840 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −31 043 $ · Ajust. âge +30 272 $ | 899 242 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.