195 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 120 400 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 193,7 m² · constr. 2010 · terrain 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 030 000 $
Rôle antérieur 865 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052868032800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 400 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
865 100 $
ID provincial
67015052868032800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
686 750 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 142 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 972 671 $ Poids 97 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 531 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 1 220 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 220 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 138 706 $ Poids 79 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 623 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 275 716 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 707 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 848 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 363 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −53 836 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 030 130 $ Poids 76 % |
| 7 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 150 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 796 $ Poids 74 % |
| 8 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 629 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +46 360 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 052 842 $ Poids 73 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 633 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 065 865 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 708 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 962 609 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 569 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −48 327 $ · Ajust. âge +29 145 $ | 964 569 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 862 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +25 947 $ | 911 086 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.