320 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 844 300 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 383,3 m² · constr. 2016 · terrain 706,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 546 200 $
Rôle antérieur 1 306 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052868136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 500 $
Valeur bâtiment
1 005 700 $
Rôle antérieur
1 306 600 $
ID provincial
67015052868136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 770 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
673 750 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 956 114 $ Poids 42 % |
| 2 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −55 924 $ · Ajust. âge +131 400 $ | 1 655 262 $ Poids 38 % |
| 3 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +67 757 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 2 054 838 $ Poids 33 % |
| 4 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 769 963 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge +127 063 $ | 1 608 124 $ Poids 32 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 0 m · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 719 353 $ Poids 29 % |
| 7 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +64 524 $ · Ajust. âge +89 375 $ | 1 799 390 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +120 359 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 832 415 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +99 180 $ | 1 761 999 $ Poids 23 % |
| 10 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +107 250 $ | 1 910 358 $ Poids 23 % |
| 11 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie −88 249 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 661 963 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie −128 693 $ · Ajust. âge +58 250 $ | 2 451 958 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.