215 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 109 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 222,3 m² · constr. 2008 · terrain 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 000 $
Rôle antérieur 833 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052868633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 900 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
833 100 $
ID provincial
67015052868633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 307 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +16 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 115 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −38 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 265 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 161 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 358 291 $ Poids 91 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 232 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 166 579 $ Poids 89 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 509 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 019 440 $ Poids 87 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 560 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 050 201 $ Poids 86 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 650 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 019 410 $ Poids 78 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 795 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 026 351 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 472 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +81 636 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 295 243 $ Poids 70 % |
| 10 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 87 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +83 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 440 $ Poids 69 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 573 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +48 991 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 125 138 $ Poids 67 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 258 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +71 528 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 205 332 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.