225 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 345 400 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 242,1 m² · constr. 2009 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 213 100 $
Rôle antérieur 966 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052868832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 700 $
Valeur bâtiment
685 400 $
Rôle antérieur
966 400 $
ID provincial
67015052868832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 96 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 325 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 223 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 162 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +61 224 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 420 664 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 286 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +65 144 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 143 810 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 539 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +53 019 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 101 118 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 488 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +60 973 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 069 011 $ Poids 73 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 186 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 247 575 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 901 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −42 740 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 903 730 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 793 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 071 922 $ Poids 65 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 632 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 859 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 070 359 $ Poids 62 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 718 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +31 375 $ | 1 361 792 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 175 712 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.