10 Rue LOUISIANE · La Prairie
Valeur estimée
1 225 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 242,5 m² · constr. 2008 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 700 $
Rôle antérieur 900 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052868925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 900 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
900 300 $
ID provincial
67015052868925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 80 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 320 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 245 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 214 643 $ Poids 89 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 188 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +62 358 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 415 548 $ Poids 79 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 286 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +66 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 493 $ Poids 79 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 530 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +53 945 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 096 969 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 479 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +61 876 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 1 065 056 $ Poids 73 % |
| 7 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 193 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −20 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 242 531 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 922 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −41 253 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 1 895 791 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 818 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +41 799 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 068 150 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 615 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 790 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 066 415 $ Poids 63 % |
| 11 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 699 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 356 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 211 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 376 075 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.