80 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 181 300 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 221,5 m² · constr. 2011 · terrain 628,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 400 $
Rôle antérieur 942 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052869097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 500 $
Valeur bâtiment
597 900 $
Rôle antérieur
942 300 $
ID provincial
67015052869097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 419 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 103 770 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 195 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 282 716 $ Poids 91 % |
| 3 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 301 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 374 774 $ Poids 88 % |
| 4 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 381 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 181 250 $ Poids 85 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 581 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge +34 003 $ | 1 032 206 $ Poids 84 % |
| 6 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 632 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 063 574 $ Poids 83 % |
| 7 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 671 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 032 174 $ Poids 78 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 512 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +79 217 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 1 310 539 $ Poids 69 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 220 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +81 609 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 046 534 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 932 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 038 495 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 642 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +47 061 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 137 832 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 142 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 1 219 028 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.