Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
752 000 $
Autre · terrain 1 836,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 836,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
7639
Usage
Autres parcs
Valeur au rôle 2026 — composition
625 300 $
Rôle antérieur 493 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052869220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
67015052869220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
662 750 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 157 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 241 $ Poids 68 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 165 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 840 $ Poids 68 % |
| 3 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 318 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 65 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 376 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 444 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 424 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 63 % |
| 7 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 238 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 689 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 319 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 660 $ Poids 62 % |
| 9 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 498 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 158 $ Poids 62 % |
| 10 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 477 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 754 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 520 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-01-15 · 285 m · Vendu 605 000 $ (6 276 $/m²) 96,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.