70 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 178 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 216,2 m² · constr. 2011 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 200 $
Rôle antérieur 906 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052869256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 500 $
Valeur bâtiment
555 700 $
Rôle antérieur
906 300 $
ID provincial
67015052869256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 090 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 400 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 090 741 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 289 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 359 751 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 563 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +34 003 $ | 1 020 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 176 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −55 278 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 268 283 $ Poids 85 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 614 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 051 303 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 656 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 019 841 $ Poids 81 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 367 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −38 071 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 168 639 $ Poids 81 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 203 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +68 422 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 1 033 348 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 496 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +63 192 $ · Ajust. âge +35 430 $ | 1 294 514 $ Poids 75 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 625 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +34 270 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 125 041 $ Poids 70 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 160 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +55 063 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 1 204 722 $ Poids 69 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 787 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +30 272 $ | 963 915 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.