50 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 175 700 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 215 m² · constr. 2012 · terrain 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 800 $
Rôle antérieur 900 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052869573900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
527 400 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
900 000 $
ID provincial
67015052869573900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 362 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 093 091 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 268 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 362 600 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 528 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge +38 860 $ | 1 022 384 $ Poids 87 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 579 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +35 525 $ | 1 053 600 $ Poids 85 % |
| 5 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 138 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −58 545 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 271 456 $ Poids 84 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 628 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 021 923 $ Poids 83 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 338 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 1 171 309 $ Poids 80 % |
| 8 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 464 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +59 564 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 1 296 791 $ Poids 77 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 168 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +65 436 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 1 035 057 $ Poids 77 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 589 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +31 374 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 127 020 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 197 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +51 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 768 $ Poids 70 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 766 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +31 043 $ · Ajust. âge +34 596 $ | 965 653 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.