30 Rue BELIZE · La Prairie
Valeur estimée
1 948 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 458,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 766 800 $
Rôle antérieur 1 432 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052869940700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 800 $
Valeur bâtiment
1 188 000 $
Rôle antérieur
1 432 400 $
ID provincial
67015052869940700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 993 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie +76 675 $ · Ajust. âge +138 700 $ | 1 795 161 $ Poids 34 % |
| 2 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie +253 016 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 3 233 113 $ Poids 27 % |
| 3 | 18, rue Duneau, Candiac 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 825 000 $ (3 905 $/m²) 467,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +139 375 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge +45 625 $ | 1 993 015 $ Poids 26 % |
| 4 | 14, Place Avila, Candiac 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 480 000 $ (3 401 $/m²) 435,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +122 212 $ · Ajust. superficie +39 959 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 790 171 $ Poids 25 % |
| 5 | 26, rue de Duneau, Candiac 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 2 330 000 $ (5 407 $/m²) 430,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +192 402 $ · Ajust. superficie +75 161 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 2 667 463 $ Poids 21 % |
| 6 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 91 m · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +142 617 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 869 220 $ Poids 18 % |
| 7 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie +160 319 $ · Ajust. âge +133 750 $ | 1 751 092 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, rue de Turin, Candiac 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 1 385 370 $ (3 274 $/m²) 423,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +265 728 $ · Ajust. superficie +58 283 $ · Ajust. âge −34 634 $ | 1 674 747 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue Dagobert, Candiac 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 950 000 $ (4 603 $/m²) 423,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +380 388 $ · Ajust. superficie +80 790 $ · Ajust. âge +165 750 $ | 2 576 927 $ Poids 16 % |
| 10 | 37, rue de l'Estoril, Candiac 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 2 300 000 $ (4 653 $/m²) 494,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +189 924 $ · Ajust. superficie −82 824 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 2 533 600 $ Poids 16 % |
| 11 | 45, rue Dumas, Candiac 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 850 000 $ (3 838 $/m²) 482 m² · constr. 2002 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie −44 715 $ · Ajust. âge +138 750 $ | 2 115 461 $ Poids 15 % |
| 12 | 56, rue d'Edimbourg, Candiac 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 2 148 000 $ (4 551 $/m²) 472 m² · constr. 2008 Ajust. marché +419 012 $ · Ajust. superficie −30 263 $ · Ajust. âge +96 660 $ | 2 633 409 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.