115 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 061 500 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 217,5 m² · constr. 2001 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 100 $
Rôle antérieur 790 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052870043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
790 600 $
ID provincial
67015052870043900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 103 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 984 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 276 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 040 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 408 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 097 189 $ Poids 89 % |
| 4 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 334 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 1 036 278 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 613 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 791 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 942 453 $ Poids 76 % |
| 6 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 773 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 369 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 9, rue Provost, La Prairie 2025-06-19 · 82 m · Vendu 943 000 $ (4 488 $/m²) 210,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 869 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +18 860 $ | 1 056 336 $ Poids 68 % |
| 8 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 292 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +70 255 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 863 991 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, avenue Augustin, Candiac 2025-06-11 · 420 m · Vendu 1 298 000 $ (6 169 $/m²) 210,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +107 183 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 1 420 594 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue Daumier, Candiac 2025-10-28 · 812 m · Vendu 1 320 000 $ (6 077 $/m²) 217,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +122 314 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 430 026 $ Poids 63 % |
| 11 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 233 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −134 165 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 1 736 904 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 371 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 049 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 989 949 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.