105 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
1 002 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 196,2 m² · constr. 2001 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 740 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052870145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
740 700 $
ID provincial
67015052870145400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 297 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 818 917 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 386 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 936 670 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 605 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 893 851 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 548 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 231 728 $ Poids 79 % |
| 5 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 329 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 929 639 $ Poids 76 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 114 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 940 142 $ Poids 72 % |
| 7 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 288 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −61 581 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 990 157 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 439 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 140 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 344 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −44 092 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 988 846 $ Poids 71 % |
| 10 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 419 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −58 420 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 1 045 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 74 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +23 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 894 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Perrier, La Prairie 2025-07-17 · 330 m · Vendu 346 422 $ (1 781 $/m²) 194,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 277 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +13 857 $ | 380 070 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.