95 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 5 766 $/m² · 169,4 m² · constr. 2002 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 777 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052870246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
67015052870246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 400 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 874 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 303 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −31 530 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 766 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 531 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −49 055 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 154 270 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 922 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 365 517 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 300 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 1 042 477 $ Poids 65 % |
| 6 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 91 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −38 622 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 876 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 410 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 914 751 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 567 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +65 206 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 1 066 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 341 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 875 938 $ Poids 60 % |
| 10 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 850 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 878 636 $ Poids 59 % |
| 11 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 717 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 957 232 $ Poids 57 % |
| 12 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 941 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 736 510 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.