55 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 167,3 m² · constr. 2002 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 671 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052871163800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
671 400 $
ID provincial
67015052871163800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
677 699 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 286 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −35 974 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 761 662 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 470 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 520 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 868 930 $ Poids 80 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 490 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −55 575 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 147 750 $ Poids 71 % |
| 4 | 110, boulevard Pompidou, La Prairie 2025-06-10 · 301 m · Vendu 918 500 $ (5 557 $/m²) 165,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +75 846 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 1 036 642 $ Poids 66 % |
| 5 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 985 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 363 145 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 599 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +58 558 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 1 059 482 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Perrier, La Prairie 2025-06-20 · 430 m · Vendu 795 000 $ (4 956 $/m²) 160,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 909 547 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 151 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge +4 328 $ | 871 983 $ Poids 59 % |
| 9 | 345, rue Louis-Bariteau, La Prairie 2025-11-17 · 858 m · Vendu 827 500 $ (4 633 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 586 $ · Ajust. superficie −26 178 $ · Ajust. âge −4 137 $ | 873 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 356 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −49 174 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 871 409 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, Debussy, Candiac 2025-07-10 · 782 m · Vendu 895 000 $ (5 249 $/m²) 170,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 219 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 951 721 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 210 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +76 846 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 728 668 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.