65 Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 7 142 $/m² · 116,8 m² · constr. 2001 · terrain 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,8 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 900 $
Rôle antérieur 732 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052871362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
732 000 $
ID provincial
67015052871362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 476 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 683 983 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 377 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 899 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 270 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 665 807 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 465 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 644 545 $ Poids 84 % |
| 5 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 454 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge −32 950 $ | 628 746 $ Poids 80 % |
| 6 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 360 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 889 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 414 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −23 542 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 588 025 $ Poids 80 % |
| 8 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 334 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 657 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 326 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −1 876 $ | 140 420 $ Poids 74 % |
| 10 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 279 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −678 $ | 138 822 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 230 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −45 962 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 602 561 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 376 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −45 931 $ · Ajust. âge +24 798 $ | 741 475 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.