Rue PICASSO · La Prairie
Valeur estimée
758 200 $
Autre · terrain 5 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 652 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052871547000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
752 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
67015052871547000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
677 699 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 202 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 277 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 158 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 271 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 908 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 318 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 192 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 406 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 000 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 297 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 562 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 234 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 640 $ Poids 64 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 393 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 228 $ Poids 64 % |
| 10 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 290 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 600 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 385 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 326 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 346 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 608 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.