148 Rue SAMUEL-DE-CHAMPLAIN · La Prairie
Valeur estimée
911 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 186,5 m² · constr. 2003 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 679 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052873829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
679 800 $
ID provincial
67015052873829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 84 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 398 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 921 892 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 436 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 806 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 319 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 213 112 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 733 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 506 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 668 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −31 945 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 880 868 $ Poids 74 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 510 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −27 913 $ | 856 969 $ Poids 71 % |
| 7 | 57, rue Perrier, La Prairie 2025-09-26 · 564 m · Vendu 820 000 $ (4 314 $/m²) 190,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 916 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 799 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 357 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 926 275 $ Poids 68 % |
| 9 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 419 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 920 981 $ Poids 67 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 627 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −37 407 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 014 364 $ Poids 66 % |
| 11 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 591 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 1 124 574 $ Poids 64 % |
| 12 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 235 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 994 568 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.