150 Rue SAMUEL-DE-CHAMPLAIN · La Prairie
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 113 m² · constr. 2002 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 493 500 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052873919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
67015052873919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
681 250 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 257 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 676 237 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 77 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +26 178 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 649 690 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 98 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 138 760 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 400 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −27 776 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 637 622 $ Poids 79 % |
| 5 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 83 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −30 729 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 659 161 $ Poids 79 % |
| 6 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 309 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 213 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 361 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −33 996 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 622 103 $ Poids 74 % |
| 8 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 267 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −32 227 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 582 244 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 300 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +26 247 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 715 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 113 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 620 276 $ Poids 69 % |
| 11 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 607 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 944 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 890 356 $ Poids 69 % |
| 12 | 1715, Chemin Saint-José, La Prairie 2025-08-19 · 303 m · Vendu 552 500 $ (5 313 $/m²) 104 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 624 792 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.