49 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
652 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 115,6 m² · constr. 2004 · terrain 351,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 513 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052874137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
67015052874137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
716 750 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 140 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 690 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 321 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 651 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 194 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 672 432 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 275 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 635 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 170 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 593 997 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 139 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 302 $ Poids 81 % |
| 7 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 182 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 574 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 645 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 908 844 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 191 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 336 $ Poids 72 % |
| 10 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 626 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 898 676 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 54 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 632 689 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 183 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +33 915 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 729 369 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.