138 Rue SAMUEL-DE-CHAMPLAIN · La Prairie
Valeur estimée
662 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 119,1 m² · constr. 2002 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 300 $
Rôle antérieur 512 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052874253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
67015052874253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 331 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 654 072 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 183 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 693 849 $ Poids 91 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 161 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 675 047 $ Poids 90 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 190 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −18 285 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 596 186 $ Poids 89 % |
| 5 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 288 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 638 055 $ Poids 89 % |
| 6 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 610 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 912 383 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 592 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −28 494 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 901 899 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 122 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +43 921 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 667 433 $ Poids 74 % |
| 9 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 146 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 751 088 $ Poids 73 % |
| 10 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 160 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 142 428 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 109 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −40 057 $ · Ajust. âge −16 372 $ | 606 729 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 56 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 676 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.