55 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 117 m² · constr. 2004 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 507 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052874436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
67015052874436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 53 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 173 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 694 235 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 348 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 655 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 160 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 676 078 $ Poids 87 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 201 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 597 197 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 303 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −23 536 $ · Ajust. âge −23 065 $ | 639 154 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 107 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 375 $ Poids 79 % |
| 7 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 149 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 416 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 640 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 913 900 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 622 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −35 618 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 903 425 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 225 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 672 $ Poids 69 % |
| 11 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 159 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie −45 403 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 752 630 $ Poids 67 % |
| 12 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 64 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 140 957 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.