64 Rue CHARLES-YELLE · La Prairie
Valeur estimée
644 200 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 116,2 m² · constr. 2002 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 400 $
Rôle antérieur 489 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052874819300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
67015052874819300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 50 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 181 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 685 476 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 388 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −19 146 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 646 252 $ Poids 86 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 155 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 667 495 $ Poids 86 % |
| 4 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 235 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −24 913 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 589 558 $ Poids 82 % |
| 5 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 341 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 630 472 $ Poids 82 % |
| 6 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 82 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 658 998 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 127 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 140 684 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Perrier, La Prairie 2026-08-03 · 684 m · Vendu 910 000 $ (7 222 $/m²) 126 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 901 911 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-11-12 · 235 m · Vendu 50 000 $ (479 $/m²) 104,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 58 980 $ Poids 70 % |
| 10 | 5, rue Perrier, La Prairie 2026-04-17 · 665 m · Vendu 865 000 $ (6 784 $/m²) 127,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 892 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 60, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-06-25 · 19 m · Vendu 565 000 $ (5 203 $/m²) 108,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 770 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 600 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Charles-Yelle, La Prairie 2025-09-08 · 226 m · Vendu 614 000 $ (5 898 $/m²) 104,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 724 999 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.