170 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 782 900 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 356 m² · constr. 2010 · terrain 1 110,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 635 300 $
Rôle antérieur 1 360 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052875604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 800 $
Valeur bâtiment
1 064 500 $
Rôle antérieur
1 360 500 $
ID provincial
67015052875604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 817 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 99 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Augustin, Candiac 2025-12-12 · 972 m · Vendu 2 700 000 $ (6 989 $/m²) 386,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +239 598 $ · Ajust. superficie −105 889 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 779 708 $ Poids 51 % |
| 2 | 48, rue D'Edimbourg, Candiac 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 870 000 $ (5 232 $/m²) 357,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 927 318 $ Poids 47 % |
| 3 | 60, rue de Turin, Candiac 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 650 000 $ (4 933 $/m²) 334,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 1 715 583 $ Poids 46 % |
| 4 | 3, rue Dagobert, Candiac 2025-05-15 · 961 m · Vendu 1 337 500 $ (3 615 $/m²) 370 m² · constr. 1997 Ajust. marché +119 523 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +86 938 $ | 1 518 656 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 851 m · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 719 573 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue d'Édimbourg, Candiac 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 576 $/m²) 355,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 491 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 1 688 175 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue Dagobert, Candiac 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 517 $/m²) 415,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +119 786 $ · Ajust. superficie −103 934 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 563 452 $ Poids 37 % |
| 8 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 985 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie +219 722 $ · Ajust. âge +132 930 $ | 2 420 169 $ Poids 32 % |
| 9 | 54, rue Dumas, Candiac 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 1 653 000 $ (4 364 $/m²) 378,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 747 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 1 652 843 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue Dagobert, Candiac 2025-04-25 · 934 m · Vendu 1 240 000 $ (4 178 $/m²) 296,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +164 930 $ · Ajust. superficie +123 666 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 1 602 996 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, rue D'Estoril, Candiac 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 1 650 000 $ (4 306 $/m²) 383,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +152 893 $ · Ajust. superficie −58 559 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 802 083 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, rue d'Édimbourg, Candiac 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 1 607 500 $ (4 776 $/m²) 336,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 651 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +24 113 $ | 1 821 587 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.