5 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 219 400 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 227 m² · constr. 2013 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 100 $
Rôle antérieur 999 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052875831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 800 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
999 600 $
ID provincial
67015052875831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 105 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 1 205 387 $ Poids 92 % |
| 2 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 277 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 127 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 348 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −25 869 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 310 572 $ Poids 91 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 210 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 402 863 $ Poids 89 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 535 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 086 458 $ Poids 86 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 511 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 059 076 $ Poids 85 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 497 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +43 718 $ | 1 054 341 $ Poids 85 % |
| 8 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 744 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 1 125 767 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 575 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −98 858 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 1 885 311 $ Poids 68 % |
| 10 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 868 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 1 184 970 $ Poids 68 % |
| 11 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 787 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +43 290 $ | 1 115 153 $ Poids 64 % |
| 12 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 551 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +60 334 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 160 856 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.