15 Rue ARGILE · La Prairie
Valeur estimée
1 392 400 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 275,7 m² · constr. 2010 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 400 $
Rôle antérieur 1 065 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052875923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 800 $
Valeur bâtiment
752 600 $
Rôle antérieur
1 065 500 $
ID provincial
67015052875923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
656 450 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 588 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +82 134 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 2 038 029 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 333 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +106 743 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 423 865 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 411 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 201 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 194 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 333 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 97 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +103 505 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 304 689 $ Poids 63 % |
| 6 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 753 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −14 553 $ · Ajust. âge +75 280 $ | 1 088 922 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 943 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 054 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 255 854 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue Dagobert, Candiac 2025-12-10 · 981 m · Vendu 1 899 000 $ (6 569 $/m²) 289,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +168 517 $ · Ajust. superficie −44 010 $ · Ajust. âge +132 930 $ | 2 156 437 $ Poids 55 % |
| 9 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +41 064 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 188 268 $ Poids 54 % |
| 10 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 306 658 $ Poids 54 % |
| 11 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 361 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 933 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 150 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 471 047 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.