80 Rue ROSE-DES-SABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 335 400 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 270,7 m² · constr. 2011 · terrain 562,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 700 $
Rôle antérieur 963 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052876056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 000 $
Valeur bâtiment
674 700 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
67015052876056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
659 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 212 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +93 128 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 1 416 689 $ Poids 75 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 739 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +63 552 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 2 028 871 $ Poids 72 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 62 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +91 607 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 298 317 $ Poids 68 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 145 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 327 887 $ Poids 67 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 508 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 197 031 $ Poids 65 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 983 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 954 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 250 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 810 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +79 985 $ | 1 085 358 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 209 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 1 926 694 $ Poids 56 % |
| 9 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 29 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 876 $ Poids 55 % |
| 10 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +50 110 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 300 862 $ Poids 54 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 63 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +142 290 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 1 514 230 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 807 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 183 252 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.