145 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 205 600 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 232,2 m² · constr. 2009 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 400 $
Rôle antérieur 910 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052876341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 000 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
910 200 $
ID provincial
67015052876341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 258 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 298 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 0 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 660 $ Poids 94 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 253 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +40 807 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 119 473 $ Poids 89 % |
| 4 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 111 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 392 603 $ Poids 88 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 533 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 078 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 489 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 1 046 654 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 586 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +20 486 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 051 436 $ Poids 80 % |
| 8 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 678 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −79 533 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 866 937 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 839 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 117 056 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 699 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 822 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 047 322 $ Poids 69 % |
| 11 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 152 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −45 382 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 223 929 $ Poids 66 % |
| 12 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 965 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 1 176 161 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.