195 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 176 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 725 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052876582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
725 700 $
ID provincial
67015052876582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 175 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 923 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 543 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 999 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 380 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 215 012 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 581 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 564 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 807 372 $ Poids 82 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 742 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +30 923 $ | 925 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 346 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 857 685 $ Poids 76 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 487 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −58 355 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 161 157 $ Poids 72 % |
| 8 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 15 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 490 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 953 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 922 542 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 478 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 085 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 821 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +54 019 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 907 821 $ Poids 58 % |
| 12 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 633 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −23 266 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 922 517 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.