105 Rue ROSE-DES-SABLES · La Prairie
Valeur estimée
1 467 000 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 260,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 009,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 009,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 328 400 $
Rôle antérieur 1 113 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052876587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 200 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
1 113 700 $
ID provincial
67015052876587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 190 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +65 353 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 382 474 $ Poids 85 % |
| 2 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 69 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +67 337 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 1 268 522 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 736 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 981 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 94 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 297 524 $ Poids 72 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 532 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 1 171 056 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 114 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +113 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 479 068 $ Poids 63 % |
| 7 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 222 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 208 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +110 376 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 194 342 $ Poids 60 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 490 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +95 619 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 1 148 793 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 76 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 433 288 $ Poids 58 % |
| 11 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 655 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +79 046 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 1 114 597 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 271 557 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.