205 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
979 100 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 174,5 m² · constr. 2009 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 800 $
Rôle antérieur 722 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052876673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 300 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
67015052876673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 163 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 920 205 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 530 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 995 322 $ Poids 86 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 379 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 210 355 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 596 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 804 198 $ Poids 80 % |
| 5 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 731 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +30 923 $ | 921 888 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 347 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 854 370 $ Poids 75 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 472 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −62 890 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 156 622 $ Poids 70 % |
| 8 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 0 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 557 $ Poids 70 % |
| 9 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 966 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 918 790 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 808 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +50 085 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 903 887 $ Poids 60 % |
| 11 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 473 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −57 493 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 081 596 $ Poids 57 % |
| 12 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 647 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −26 756 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 919 027 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.