225 Rue TERRE-DE-FEU · La Prairie
Valeur estimée
1 285 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 268 m² · constr. 2009 · terrain 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 156 000 $
Rôle antérieur 976 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052876846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 500 $
Valeur bâtiment
639 500 $
Rôle antérieur
976 200 $
ID provincial
67015052876846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 272 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 202 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +85 776 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 1 396 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 718 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +53 517 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 1 999 987 $ Poids 75 % |
| 3 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 72 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +85 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 843 $ Poids 70 % |
| 4 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 80 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +40 127 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 309 438 $ Poids 69 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 528 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 180 785 $ Poids 64 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +83 250 $ | 1 233 210 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 96 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +40 739 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 445 669 $ Poids 56 % |
| 8 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 238 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 902 151 $ Poids 55 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 141 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +134 637 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 494 077 $ Poids 55 % |
| 10 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 850 m · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie −27 287 $ · Ajust. âge +70 575 $ | 1 071 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 187 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +128 813 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 207 479 $ Poids 53 % |
| 12 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 469 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +112 984 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 161 082 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.