320 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
944 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 192 m² · constr. 2009 · terrain 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 654 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052876889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
67015052876889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 86 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 108 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 963 746 $ Poids 98 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 414 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 209 534 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 264 688 $ Poids 86 % |
| 4 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 481 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 043 328 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 662 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 841 230 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 466 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 056 888 $ Poids 77 % |
| 7 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 169 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −58 015 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 020 651 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 601 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 722 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 953 778 $ Poids 74 % |
| 9 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 441 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 1 128 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 404 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −52 166 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 955 872 $ Poids 73 % |
| 11 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 344 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +25 640 $ · Ajust. âge −3 987 $ | 893 051 $ Poids 73 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 787 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 903 096 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.