250 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 181,7 m² · constr. 2010 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 636 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052877055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
67015052877055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
659 000 $
$/m² médian
4 772
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 55 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 942 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 542 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 019 923 $ Poids 85 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 498 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 238 459 $ Poids 84 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 458 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −41 120 $ · Ajust. âge +29 525 $ | 1 184 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 672 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 823 334 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 249 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 272 $ Poids 79 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 778 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 944 840 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 341 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie −38 058 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 1 106 316 $ Poids 69 % |
| 9 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 136 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +18 877 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 014 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 537 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 036 905 $ Poids 64 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 816 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −40 744 $ · Ajust. âge +25 947 $ | 885 216 $ Poids 60 % |
| 12 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 941 350 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.