260 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 197,4 m² · constr. 2008 · terrain 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 675 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
052877174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
937486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
675 000 $
ID provincial
67015052877174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 54 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 451 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +17 715 $ | 1 219 957 $ Poids 89 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 238 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 626 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 484 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 703 $ Poids 80 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 462 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge +19 430 $ | 963 209 $ Poids 79 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 636 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 961 469 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 526 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 065 045 $ Poids 78 % |
| 8 | 160, rue de la Bélize, La Prairie 2025-09-24 · 355 m · Vendu 1 057 000 $ (5 398 $/m²) 195,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 944 $ · Ajust. superficie +4 319 $ · Ajust. âge −21 140 $ | 1 138 123 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 669 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 848 757 $ Poids 76 % |
| 10 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 106 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −65 476 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 287 713 $ Poids 73 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 512 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 992 552 $ Poids 73 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 533 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +56 510 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 053 292 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.